GenSC

        Comanda: GenSC

            Descriere: generează sau editează fişier sector cadastral şi completează documente pentru cadastru general

        Buton:

            Meniu: TopoLT » Cadastru » Generează sector cadastral

 

Cu ajutorul acestei comenzi puteţi crea un sector cadastral şi genera documentele cadastrale ale acestuia. Documentele generate respectă cerinţele ANCPI din anul 2024, pentru schimbări minore programul este flexibil şi suportă corecţii legate de conţinutul anexelor.

Comanda poate fi folosită atât din programul CAD cât şi din Windows pentru a edita fişierele cu formatul SCxml sau SCxmz (fişier comprimat). Setările legate de folosirea acestei comenzi le găsiţi la Opţiuni generare documente cadastrale.

 

Notă: Formatele de fişiere SCxml şi SCxmz sunt formate proprii folosite doar de TopoLT, acestea nu au nici o legătură cu formatele fişierelor create de ANCPI.

 

Facilităţile oferite de această comandă:

 

Pentru introducerea datelor aveţi următoarele posibilităţi:

-       Preluarea datelor grafice şi textuale din desenul CAD pentru planurile parcelare efectuate cu TopoLT sau doar a datelor grafice pentru planuri parcelare realizate cu alte programe;

-       Preluarea datelor textuale din fişiere cu formatul CP, CPxml sau CGxml cu posibilitatea identificării imobilelor dacă imobilele sunt deja introduse în tabelul sectorului cadastral, altfel datele preluate din aceste fişiere sunt adăugate la finalul tabelului;

-       Preluarea informaţiilor despre parcele, titluri şi proprietari din baza de date extrasă din DDAPT;

-       Puteţi constitui parţial planul parcelar preluând în tabel fişierele CP, CPxml sau CGxml primite de la OCPI şi apoi salvând sectorul cadastral într-un desen DWG nou;

-       Lucrul cu un tabel ce conţine doar texte vă oferă posibilitatea de a copia şi de a insera părţi dintr-un tabel într-altul.

 

Notă(1): Inserarea datelor din memoria Clipboard peste prima coloană, coloana cu identificatorul entităţii polilinie, va produce modificarea textului identificatorului cât şi modificarea coordonatelor parcelei teren atât pentru coordonatele ataşate din această coloană cât şi pentru parcela teren a imobilului din coloana cu descrierea imobilului. Deci această coloană poate fi folosită pentru a schimba geometria unei sau a mai multor parcele teren prin copierea peste această coloană a noilor geometrii.

Notă(2): Dacă a fost selectată opţiunea de actualizare fără a modifica geometria şi datele parcelelor atunci pentru imobilele ce au date în rubrica cu descrierea imobilului se vor păstra coordonatele parcelei teren şi parcelelor construcţii precum şi datele subparcelelor parcelei teren precum şi informaţiile construcţiilor. Dacă imobilele identificate nu conţin date în rubrica cu descrierea imobilului şi dacă entitatea polilinie are definite coordonate în rubrica din prima coloană atunci pentru coordonatele parcelei teren se vor păstra coordonatele entităţii polilinie, celelalte date despre subparcele sau despre construcţii vor rămâne aşa cum sunt in fişierul CGxml.

 

Identificarea imobilelor din tabel la actualizarea acestora folosind datele din fişiere CGxml

Identificarea este făcută căutând în tabel în această ordine una din următoarele informaţii:

-       identificatorul teren;

-       identificatorul electronic sau numărul cadastral;

-       strada cu numărul poştal doar pentru imobilele din tabel ce nu au definite identificatorul electronic şi numărul cadastral;

-       numărul tarlalei cu numărul parcelei doar pentru imobilele din tabel ce nu au definite identificatorul electronic şi numărul cadastral.

 

Notă: Pentru a evita identificări greşite atunci când imobilele au acelaşi număr de parcelă, prima dată este căutat identificatorul teren în tot tabelul şi apoi sunt căutate imobilele după celelalte informaţii.

 

Salvarea sectorului cadastral în desenul CAD este făcută în următorul mod:

-       dacă în desenul CAD entităţile (polilinii, texte sau puncte) sunt identificate atunci acestea sunt modificate conform noilor valori sau setări;

-       dacă entităţile nu există atunci acestea sunt desenate ca entităţi noi;

-       atunci când se lucrează cu puncte este păstrat doar un singur punct dacă sunt identificate puncte ce au aceiaşi poziţie;

-       la entităţile polilinii ce reprezintă parcelele pot fi ataşate următoarele date: entităţile text ce reprezintă numărul parcelei (identificatorul teren), numele parcelei (numele proprietarilor) şi informaţiile suplimentare (număr sector cadastral, număr identificator electronic, număr cadastral, număr CF, număr tarla, număr parcelă, număr titlu de proprietate şi suprafaţa parcelei), entitatea polilinie ce încadrează numărul parcelei, entităţile construcţii ataşate parcelei şi informaţiile textuale despre imobil;

-       la final, pentru a se păstra legătura cu desenul CAD dacă au fost făcute modificări, în tabel sunt trecute noile valori ale identificatorilor entităţilor polilinii împreună cu punctele de contur ale acestora.

 

Verificarea geometriei este făcută în următorul mod:

-       Testează dacă laturile unei parcele se intersectează între ele;

-       Testează dacă sunt parcele suprapuse în totalitate sau parţial;

-       Testează dacă punctele unei parcele se află pe o latură a unei alte parcele;

-       Testează dacă punctele unei parcele se află în interiorul unei alte parcele;

-       Testează dacă laturile unei parcele se intersectează cu laturile unei alte parcele;

-       Testează dacă există parcele independente ce nu pot fi alipite la sectorul cadastral;

-       Creează o polilinie de contur a sectorului cadastral şi testează dacă există goluri şi dacă există o diferenţă între suprafaţa acesteia şi suprafaţa totală a parcelelor, toleranţa este de 0.0001 mp.

 

Notă(1): Sunt acceptate parcele ce conţin goluri, decupări gen insulă. De asemenea şi sectorul cadastral suportă acest lucru cu menţiunea că pentru aceasta este necesar să bifaţi “Acceptă goluri în interiorul sectorului cadastral” de la proprietăţile sectorului cadastral.

Notă(2): Dacă imobilele se învecinează într-un punct atunci acestea nu sunt considerate a fi vecine. În astfel de cazuri insulele decupate din interior nu sunt semnalate la verificarea geometriei sectorului cadastral.

 

Desenarea numerelor poştale pe latura de la stradă este făcută în următorul mod:

1.     Pentru un imobil cu număr poştal se identifică alipirea cu o parcelă vecină în următoarea ordine:

1.1.      Dacă imobilul are definită strada se caută parcela vecină ce are aceiaşi stradă şi care are categoria de folosinţă DR (drum);

1.2.      Dacă nu este găsită la pasul anterior se caută o parcelă vecină ce are categoria de folosinţă DR. Dacă imobilul are stradă atunci sunt căutate doar drumurile fără nume de stradă iar dacă imobilul nu are stradă atunci sunt căutate toate drumurile indiferent că au sau nu au nume de stradă. Dacă sunt găsite mai multe vecinătăţi DR, cazul curţilor pe colţ se ia ca vecinătate drumul cu suprafaţa cea mai mare;

1.3.      Dacă nu este găsită la paşii anteriori se verifică dacă limita de contur a sectorului cadastral se suprapune cu limita parcelei şi în acest caz această limită este considerată ca fiind drum;

2.     Dacă a fost identificată vecinătatea cu un drum sau cu limita sectorului cadastral:

2.1.      Din vecinătatea identificată se extrage polilinia de suprapunere dintre aceasta şi parcela teren a imobilului;

2.2.      Se calculează punctul mediu folosind punctele de capăt ale poliniei de suprapunere;

2.3.      Punctul mediu este translatat în interiorul sau în exteriorul parcelei pe linia dată de acest punct şi de punctul de centru al parcelei, distanţa de retragere a textului faţă de limita de proprietate este aplicată de la punctul de intersecţie a acestei linii cu polilinia de suprapunere;

2.4.      Orientarea blocului cu atribute cu numărul poştal ce se va insera este calculată astfel încât textul să fie paralel cu linia ce conţine punctul de intersecţie dintre punctul mediu şi punctul de centru şi cu o înclinare a textului astfel încât acesta să poată fi citit cu uşurinţă;

3.     Dacă nu a fost identificată vecinătatea cu un drum sau cu limita sectorului cadastral, blocul cu numărul poştal este inserat între textul cel mai de jos al etichetei şi limita parcelei teren.

 

Recomandări privind utilizarea acestei comenzi:

-       Înainte de a folosi această comandă utilizaţi comanda SensPoly pentru a stabili automat punctul de plecare şi orientarea fiecărei polilinii pentru a respecta sensul cadastral. Dacă la desenarea parcelelor aţi respect poziţia nord-vest pentru punctul de plecare şi sensul de rotaţie conform rotirii acelor de ceasornic atunci nu mai este necesar să folosiţi această comandă;

-      În programul CAD selectaţi în fereastră astfel încât să prindeţi în selecţie toate parcele sau selectaţi toate entităţile din desen, vor fi luate în considerare doar entităţile polilinii. Pentru construcţii folosiţi comanda ConLink pentru a crea legăturile dintre parcelele construcţii şi parcelele teren. Dacă în selecţia parcelelor există construcţii atunci acestea sunt eliminate din selecţie şi vor fi tratate ca parcele construcţii ce sunt ataşate parcelei teren;

-      Construcţiile le puteţi defini şi în tabel folosind un inventar de coordonate sau prin importul din alte fişiere, legăturile dintre parcela teren şi parcele construcţii sunt efectuate la salvarea în desenul CAD;

-      Lucraţi cu atenţie cu entităţile polilinii ce reprezintă parcelele imobilelor pentru că acestea au ataşate toate informaţiile referitoare la imobile. Prin ştergerea sau explodarea unei poliliniei informaţiile ataşate acesteia vor fi şterse. Comenzile TopoLT ce manipulează aceste polilinii vor păstra nealterate aceste informaţii ataşate;

-      Verificarea geometriei poate fi făcuta şi fără să completaţi datele textuale despre imobile. Polilinia cu conturul sectorului cadastral obţinută prin această verificare şi numărul sectorului pot fi desenate în desenul ce este deschis în programul CAD;

-      Este bine ca verificarea să o faceţi lăsând să fie afişate toate erorile şi mesajele de atenţionare, setarea privind ignorarea unor erori o găsiţi la Opţiuni generare documente - Secţiunea – Filtru mesaje, astfel puteţi să descoperiţi greşelile privind introducerea datelor. La final, pentru unele cazuri speciale, puteţi bifa ignorarea respectivelor erori pentru a putea continua şi genera documentele cadastrale;

-       Pentru a economisi timpul de procesare în perioada în care completaţi şi verificaţi sectorul cadastral vă recomandăm să nu folosiţi salvarea fişierelor în formatul PDF sau XLS, faceţi această salvare la final;

-       Pentru a mări viteza de scriere şi de citire a datelor din programul CAD alegeţi să lucraţi fără puncte topografice, setarea poate fi făcută la Opţiuni generare documente - Secţiunea - Sector cadastral;

-       În cele trei directoare în care se face salvarea documentelor cadastrale nu salvaţi şi nu lucraţi cu fişiere ce au extensia CGxml, RTF, PDF sau XLS pentru că este posibil ca acestea să fie şterse şi nu le mai puteţi recupera;

-       Pentru fiecare imobil din tabel puteţi face o vizualizare în format PDF a fişei imobilului sau din registrul cadastral a paginii imobilului selectat. Aceste comenzi sunt disponibile în meniul contextual al butonului ce se află la capătul rândului selectat. Pentru vizualizare este necesar să aveţi instalat un program de vizualizare a fişierelor PDF;

-      Dacă aveţi fişiere cu formatul CP, CPxml sau CGxml atunci datele din aceste fişiere pot fi importate şi corelate cu parcele din desen. Puteţi folosi butoanele, meniul contextual al tabelului sau puteţi folosi tragerea cu mouse-ul a fişierelor din Windows File Explorer peste fereastra cu tabelul sectorului cadastral. Chiar dacă aveţi selectate fişiere dublate programul vă va atenţiona că imobilul a fost deja introdus şi puteţi alege să ignoraţi imobilele ce au parcele deja introduse în tabel. Dacă la preluarea datelor din fişiere CGxml doriţi ca datele referitoare la descrierea imobilului să rămână neschimbate, lăsaţi apăsat butonul ce blochează coloanele cu descrierea imobilului înainte de selectarea sau tragerea fişierelor;

-      Dacă aveţi actele scanate ce conţin în interiorul numelui fişierului un text identic cu numărul actului, cu CNP-ul sau CUI-ul persoanei sau cu identificatorul electronic al imobilului, atunci puteţi folosi butoanele, meniul contextual al tabelului sau puteţi folosi tragerea cu mouse-ul a fişierelor din Windows File Explorer peste fereastra cu tabelul sectorului cadastral pentru ataşarea acestora la datele imobilelor. Modul de identificare a fişierelor cu actele scanate este descris mai jos în această pagină;

-      Pentru ca textele cu numele fişierelor ataşate să ocupe cât mai puţin spaţiu organizaţi-vă actele scanate într-un singur director cu subdirectoare cu tipuri de acte şi setaţi directorul cu acte în căsuţa cu “Calea actelor scanate”. Directorul cu actele scanate este recomandat să fie creat în interiorul directorului în care este salvat fişierul SCxml sau fişierul DWG cu desenul. Pentru organizarea pe subdirectoare a tipurilor de fişiere cu acte scanate aveţi posibilitatea de a copia sau muta aceste fişiere folosind comanda “Copiaţi fişierele ataşate într-un director” sau comanda „Mutaţi fişierele ataşate într-un director” din meniul contextual al tabelului;

-      Dacă aveţi ca date iniţiale fişierele cu lucrările recepţionate de OCPI-ul judeţean în formatele CP sau CPxml sau fişierele CGxml descărcate din eTerra, folosind această comandă puteţi ca după preluarea acestor fişiere în tabel să desenaţi toate parcelele ce au geometrie pentru a realiza o selecţie grafică a acestora. De asemenea puteţi face filtrarea imobilelor prin salvare selectată după identificatorii adresei (stradă, număr tarla sau număr parcelă) sau alegând imobilele cu sau fără geometrie. O altă modalitate de filtrare o puteţi realiza prin ştergerea imobilelor cu sau fără geometrie, sau a imobilelor situate în intravilan sau în extravilan folosind comenzile meniului contextual al tabelului;

-      Dacă în judeţul în care lucraţi vi se cere ca în anexe la numărul actului să fie scrie şi actul specific (Titlu de proprietate nr. ..., Contract de vânzare-cumpărare nr. ..., Certificat de moştenitor nr. ..., etc.) atunci bifaţi opţiunea “În judeţul în care lucraţi se solicită completarea numărului actului cu tipul specific de act” din fereastra Opţiuni generare documente – Sector cadastral unde găsiţi şi explicaţii despre cum se lucrează cu aceste tipuri specifice de acte şi despre salvarea acestor informaţii ce nu sunt specifice fişierelor CGxml. Pentru actele noi pe care le introduceţi alegeţi din listă tipul corespunzător actului ce se înregistrează. În cazul în care în judeţul în care lucraţi nu vi se solicită această completare, atunci selectaţi doar textele îngroşate din listă şi lăsaţi nebifata această opţiune. Doar elementele din listă ce au textul îngroşat sunt specifice fişierelor CGxml şi sunt recunoscute de aplicaţia eTerra;

-      Dacă aţi ales să lucraţi cu puncte topografice recomandat este să renumerotaţi toate punctele sectorului cadastral, acest lucru îl puteţi face fie în desenul CAD cu comanda RenPct sau folosind comanda de renumerotare a punctelor sectorului cadastral din meniul contextual al tabelului. Renumerotarea punctelor făcută în tabel necesită o salvare în desen pentru a modifica şi punctele din desenul CAD. În general, în fişierele CP, CPxml sau CGxml punctele sunt numerotate începând de la 1 iar acest lucru poate crea confuzii privind punctele parcelelor atunci când acestea sunt tratate în grup, aşa că este recomandat să renumerotaţi punctele după ce aceste fişiere au fost importate în tabel;

-      Dacă în tabel sunt date ce se repetă folosiţi din buton sau din meniul contextual comanda de completare cu o valoare a căsuţelor selectate, de asemenea puteţi renumerota căsuţele selectate pe coloana;

-      Codurile poştale pot fi completate automat atunci când sunt introduse imobile noi sau când sunt importate date din fişiere. Setarea o găsiţi la Opţiuni generare documente - Secţiunea – Format texte. Identificarea este făcuta doar dacă pentru adresa specificată a fost găsit un singur cod poştal. Pentru cazurile în care au fost identificate două sau mai multe posibile coduri poştale este necesar să interveniţi şi să clarificaţi care este codul poştal corespunzător. La verificare programul vă va atenţiona dacă există coduri poştale neidentificate atât pentru adresele persoanelor cât şi pentru imobilele din intravilan;

-      Pentru a desena sectorul cadastral în Google Earth este necesar să aveţi instalat Google Earth iar programul TopoLT să fie instalat în limba română. În TopoLT doar la instalarea în limba română sunt făcute setările pentru transformarea coordonatelor din Stereo’70 în ETRS89. Puteţi ulterior să schimbaţi limba folosind comanda ChLng;

-      Dacă doriţi ca în desenele şi în fişierele pentru Google Earth să fie afişat link-ul către pagina dumneavoastră de web atunci în secţiunea Opţiuni generare documente – General – Desene în Google Earth bifaţi opţiunile “Afişează informaţii despre imobile în căsuţa de prezentare” şi “Adaugă link URL” şi completaţi câmpurile “Nume” şi “URL”;

-      Schimbarea zonei cooperativizate este făcută în toate descrierile imobilelor. Setările marcate cu * sunt aplicate la introducerea imobilelor noi sau la folosirea butonului de actualizarea a datelor cu descrierea imobilului. Setarea despre imobil dacă este împrejmuit sau nu este aplicată şi la importul din fişierele ce nu conţin această setare (CP sau CPxml). Dacă în tabel lucraţi un sector cadastral atunci este indicat să stabiliţi înainte de importul fişierelor aceste valori cu caracter general. Pentru cazul în care tabelul este folosit pentru gestionarea fişierelor CGxml dintr-un UAT ce au fost descărcate din eTerra, fişiere ce conţin date din diferite localităţi, din intravilan şi din extravilan, este indicat ca aceste setări să fie şterse;

-      La ştergerea entităţilor din tabel folosind butonul de ştergere sau din meniul contextual comanda de ştergere a entităţilor, se vor şterge şi entităţile ataşate, entităţile cu textele ce descriu parcela şi polilinia de încadrare a textului cu numărul parcelei;

-      Pentru planurile ce vor fi predate spre verificare la primărie aveţi posibilitatea de a trece pe plan pentru fiecare imobil următoarele informaţii ce descriu imobilul: identificatorul teren, numele proprietarilor, numărul sectorului cadastral, număr tarla, număr parcelă, număr titlu de proprietate şi suprafaţa parcelei. Setarea o găsiţi la Opţiuni generare documente - Secţiunea - Salvare în desen;

-      Pentru a crea opisul alfabetic al proprietarilor pentru două sau mai multe sectoare cadastrale folosiţi din meniul contextual al butonului “Salvează documente” comanda “Salvaţi opis sectoare cadastrale”. La această comandă fişierele selectate nu sunt verificate, rămâne în sarcina dumneavoastră verificarea în prealabil a acestora. Tot aici sunt semnalate erorile referitoare la selectarea unor sectoare cadastrale ce nu aparţin aceluiaşi UAT sau a imobilelor ce au acelaşi număr ca identificator al terenului;

-      Dacă doriţi să modificaţi identificatorii teren sau să preluaţi unele informaţii text în tabelul cu imobile folosind o selecţie grafică a acestor texte atunci utilizaţi comanda IdRefLink;

-      Folosiţi la finalizarea lucrării renumerotarea cadastrală a parcelelor, astfel puteţi evita greşelile de numerotare şi în plus puteţi câştiga timpul folosit pentru gestionarea numerotării;

-      La verificarea sectorului cadastral pentru a evita mesajele de eroare privind dublarea numerelor IE, a numerelor cadastrale sau a numerelor CF ale unor imobile, cazuri puţin probabile, introduceţi la proprietăţile sectorului cadastral în câmpurile “Numere IE dublate”, “Numere cadastrale dublate” sau în câmpul “Numere CF dublate” aceste numere folosind ca despărţitor caracterul “,”;

-      Dacă doriţi să corectaţi textele numelor străzilor pentru a corecta greşelile sau pentru a păstra o scriere unitară folosind aceleaşi diacritice atunci puteţi folosi butonul “Înlocuiţi numele străzilor pentru imobile, construcţii şi persoane în tot tabelul” pentru a face aceste modificări în tot tabelul cu imobile. Dacă doriţi ca aceste modificări să fie făcute la nivel de UAT atunci folosiţi din fereastra GenUAT butonul similar, aici modificările vor fi făcute în toate sectoarele cadastrale ale UAT-ului;

-      Descrierea modului de lucru pentru desenarea planşelor o găsiţi mai jos în această pagină;

-      Pentru identificarea planşelor în care se află imobilele şi pentru completarea numărului planşei în coloana alocată din tabel, aveţi la dispoziţie comanda “Identificaţi şi completaţi numere planşe” din meniul contextual al tabelului. Din desenul CAD selectaţi poliliniile cu cadrele planşelor şi textele ce conţin numerele planşelor. Comanda poate fi aplicată şi pentru tot UAT-ul folosind comanda similară din fereastra GenUAT;

-      Dacă doriţi să identificaţi imobilele ce sunt în interiorul unei limite, de exemplu în interiorul intravilanului sau a unei tarlale, la filtrele de căutare a imobilelor aveţi posibilitatea de a selecta tipul căutării grafice precum şi un buton de selecţie a unei limite din desenul CAD. Imobilele identificate le puteţi salva într-o fereastră nouă GenSC şi eventual şterge din tabel;

-      Pentru a desena în planşe numărul sectorului cadastral aveţi la dispoziţie comanda “ Desenaţi număr sector în planşe” din meniul contextual al butonului “Salvează în desen”. Numărul sectorului cadastral este desenat folosind blocul cu atribute NrSC. Existenţa acestui bloc în planşe este utilă pentru comanda PrnPlan pentru a identifica numerele sectoarelor la încărcarea planşelor. Cu numerele identificate în planşe este completat textul cu sectoarele cadastrale existente în planşă. Comanda poate fi aplicată şi pentru tot UAT-ul folosind comanda similară din fereastra GenUAT;

-      Pentru salvarea numerelor poştale în fişier cu formatul CSV pentru RENNS (Registrul Electronic Naţional al Nomenclaturilor Stradale) folosiţi comanda GenUAT şi adăugaţi sectorul cadastral. Comanda de salvare în acest tip de fişier o găsiţi în meniul contextual al butonului “Salvează documente”;

-      Dacă doriţi ca pentru unele din imobile din tabel sau pentru toate imobilele să realizaţi o alipire atunci aveţi posibilitatea să salvaţi aceste imobile într-un fişier CPxml pe care îl puteţi edita în fereastra GenCP. Dacă aveţi rânduri selectate atunci în fişier vor fi salvate doar imobilele de pe rândurile selectate, altfel vor fi salvate imobilele din tot tabelul;

-      Dacă doriţi să împărţiţi sectorul cadastral în două sau mai multe sectoare atunci scrieţi numerele sectoarelor cadastrale într-una din coloanele cu planşa sau cu observaţiile de lucru şi apoi folosiţi comanda „Salvaţi imobilele în fişiere SCxml” din meniul contextual al butonului „Salvează în fişier”. Comanda poate fi utilizată şi atunci când imobilele unui UAT au fost salvate într-un fişier SCxml din fereastra GenUAT;

-      Salvaţi datele sectorului cadastral în desen şi în fişier SCxml sau SCxmz, cu datele din fişier puteţi oricând reconstitui desenul.

 

Sugestii şi sfaturi practice:

-      Pentru deschiderea unui fişier sau salvarea în fişier a sectorului cadastral puteţi folosi combinaţiile de taste Ctrl+O sau Ctrl+S;

-      Puteţi deschide ferestrele de editare sau de introducere date şi dând un clic dublu cu mouse-ul în căsuţele ce conţin aceste date;

-      Dacă doriţi să ştergeţi elementul selectat dintr-o listă de selecţie folosiţi una din tastele <Delete> sau <Backspace>. De exemplu dacă doriţi să deselectaţi judeţul, în căsuţa cu judeţul selectat folosiţi una din aceste două taste;

-      În lista de mesaje utilizaţi clic dublu sau tastaţi <Enter> pentru confirmare şi soluţionare sau pentru trimitere la cel de-al doilea imobil iar pentru vizualizarea în fereastră a mesajului utilizaţi tasta <Alt> cu clic pe mesaj sau tastaţi <Alt> + <Enter>;

-      În tabel dacă doriţi să baleiaţi în sus sau în jos cu evitarea selecţiei căsuţelor din tabel la folosirea rotiţei mouse-ului apăsaţi tasta <Shift> înaintea acţionării rotiţei;

-      Când se lucrează cu imobile de ordinul sutelor sau miilor este posibil ca programul TopoLT sau programul CAD să intre într-o stare de “îngheţ” şi să afişeze la numele ferestrei mesajul (Not Responging). Programele nu sunt blocate, ci doar au un volum foarte mare de procesare, şi în acest caz vă recomandăm să aşteptaţi până când procesarea este terminată;

-      mesajele de atenţionare ce apar la verificarea sectorului cadastral marcaţi-le ca mesaje acceptate acolo unde aţi verificat că datele sunt corespunzătoare, astfel veţi evita supraîncărcarea listei cu mesaje si vă veţi putea focusa pe restul de mesaje. Dacă la numerele titlurilor de proprietate veţi introduce numere fictive pentru a marca unele imobile atunci, pentru evitarea mesajelor de atenţionare privind titlurile dublate, puteţi introduce aceste numere fictive în lista de la Opţiuni generare documente - Secţiunea – Filtru mesaje;

-      Pentru reducerea timpului la salvarea documentelor cadastrale utilizaţi mai multe tipuri de configurare a opţiunilor privind generarea documentelor. Din fereastra Opţiuni generare documente folosind butonul “Salvaţi configuraţia în fişier” salvaţi în fişiere tipurile de configurare specifice predărilor parţiale sau specifice anumitor etape şi bifaţi pentru acestea salvarea doar a fişierelor necesare etapei.

 

Registrul de lucrări

Descrierea o găsiţi la comanda GenCP.

 

Notă despre cum este realizată identificarea actelor la ataşarea automată a acestora:

Asocierea fişierelor cu actele scanate este făcută prin identificarea unui cuvânt sau unui grup de cuvinte în interiorul textului numelui fişierului. Grupul de cuvinte este folosit pentru cazul în care textul căutat conţine spaţii, punct, virgulă, punct virgulă sau caracterele /, \ sau _.

De exemplu, pentru cazul numărului de titlu de proprietate “482957/322” dacă numele fişierului este de forma “TP 482957 322.pdf” sau “482957_322.pdf” atunci identificarea este făcută.

De exemplu, pentru cazul identificării după un singur cuvânt pentru titlul de proprietate “482957” dacă numele fişierului este de forma “Titlu 482957.pdf” sau “482957.jpg” atunci identificarea este făcută.

Pentru identificarea fişierelor sunt folosite următoarele informaţii:

-       pentru persoane actele sunt căutate după numărul CNP sau CUI;

-       pentru actele de proprietate căutarea este făcută după numărul actului;

-       pentru fişierul cu toate actele scanate ale imobilului căutarea este făcută pentru fişiere ce au numele de forma “ACTE n.pdf” sau în loc de caracterul spaţiu oricare din caracterele de separare descrise mai sus, unde n reprezintă numărul identificatorului teren al imobilului;

-       pentru fişierul cu toate actele scanate ale imobilului situat în intravilan căutarea este făcută după stradă şi număr poştal pentru fişiere ce au numele de forma “TipStrada NumeStrada NrPostal.pdf” sau în loc de caracterul spaţiu oricare din caracterele de separare descrise mai sus, exemplu “Sos_Pantelimon_10.pdf”. Pentru identificare vor fi căutate în numele fişierului cuvintele cu tipul prescurtat al străzii, numele străzii şi numărul poştal, cu caractere mari sau mici, cu sau fără diacritice şi care conţin toate cele trei informaţii în orice ordine;

-       dacă în numele fişierului există textul “TP”, “T.P.” sau “T-” la început atunci actul este considerat ca fiind titlu de proprietate şi în acest caz asocierea este făcută doar dacă autoritatea emitentă conţine textul “CJPSDPAT” sau textul “C.J.P.S.D.P.A.T.” şi dacă actul este de tipul act administrativ;

-       extrasul sau copia CF căutarea este făcută pentru fişiere ce au numele de forma “CF n.pdf” sau în loc de caracterul spaţiu oricare din caracterele de separare descrise mai sus, unde n reprezintă numărul identificatorului electronic al imobilului (IE);

-       pentru actele cu cererile de rectificare / contestaţie căutarea este făcută pentru fişiere ce au numele de forma “CR n.pdf” sau în loc de caracterul spaţiu oricare din caracterele de separare descrise mai sus, unde n reprezintă numărul contestaţiei;

-       pentru actele cu procesele verbale de soluţionare a contestaţiei căutarea este făcută pentru fişiere ce au numele de forma “PV n.pdf” sau în loc de caracterul spaţiu oricare din caracterele de separare descrise mai sus, unde n reprezintă numărul procesului verbal;

-       pentru fişa de date a imobilului semnată de titulari căutarea este făcută pentru fişiere ce au numele de forma “FD n.pdf” sau în loc de caracterul spaţiu oricare din caracterele de separare descrise mai sus, unde n reprezintă numărul identificatorului teren al imobilului.

Dacă în lista de fişiere selectate există fişiere CGxml şi PDF cu acelaşi nume atunci fişierele PDF sunt eliminate, astfel se evită asocierea eronată ca fişier ce conţine acte pentru fişierele PDF cu fişa de date a imobilului (Anexa nr. 4).

Dacă se identifică că există deja alocat un act scanat ce diferă de cel nou atunci se cere confirmare pentru înlocuire.

Atunci când sunt identificate acte cu acelaşi număr ce se află în subdirectoare diferite, actul ales va fi cel care se află pe o cale unde există numărul sectorului cadastral cu prefixul „S”, altfel va fi ataşat primul act identificat. Prefixul folosit pentru numele unui sector cadastral este preluat de la setarea „Prefix nume director” de la Opţiuni generare documente - Secţiunea – Cadastru UAT - Salvare documente.

 

Recomandare(1): Dacă aveţi actele scanate ale unui imobil într-un singur fişier PDF atunci utilizaţi câmpul „Fişierul cu toate actele imobilului” din fereastra de introducere şi editare a actelor.

Recomandare(2): După adăugarea automată a fişierelor cu actele scanate verificaţi dacă identificarea fişierelor a fost făcută corect folosind din meniul contextual al tabelului cu imobile comanda “Raport fişiere ataşate”. O verificare în plus a acestui aspect este făcută la verificarea sectorului cadastral dacă este nebifat filtrul “Acceptă imobilele ce au ataşate fişiere cu acte scanate dublate” de la Opţiuni generare documente – Sector cadastral – Filtre mesaje.

Recomandare(3): Pentru redenumirea fişierelor folosiţi comanda RenFiles.

 

Modul de lucru pentru schimbarea geometriei parcelei TEREN pentru unul sau mai multe imobile:

1.     Din programul CAD folosiţi comanda GenSC şi selectaţi în ordine imobilele pentru care doriţi schimbarea geometriei pentru parcela TEREN sau deschideţi fişierul SCxml sau SCxmz şi selectaţi imobilele pentru care doriţi schimbarea geometriei pentru parcela TEREN;

2.     Din programul CAD folosiţi comanda GenSC şi selectaţi în ordine poliliniile cu noua geometrie. Din tabelul cu noile entităţi selectaţi prima coloană, cea cu “Identif. entitate polilinie”, şi copiaţi în memoria Clipboard folosind combinaţia de taste Ctrl+C sau din meniul contextual al tabelului folosiţi comanda “Copiaţi”;

3.     Mergeţi în fereastra deschisă la pasul 1, selectaţi din prima coloană entităţile pentru care doriţi schimbarea geometriei parcelei TEREN şi apoi inseraţi din memoria Clipboard noile entităţi folosind combinaţia de taste Ctrl+V sau din meniul contextual al tabelului folosiţi comanda “Inseraţi”;

4.     Salvaţi imobilele din tabel în desenul CAD sau într-un fişier SCxml sau SCxmz.

 

Dacă se schimbă geometria pentru un singur imobil atunci aveţi două posibilităţi, şi anume:

1.     Selectaţi căsuţa din prima coloană, coloana cu “Identif. entitate polilinie”, de pe rândul cu imobilul în cauză, apoi ştergeţi datele din această căsuţă folosind tasta <Delete>, daţi un clic în căsuţă pentru a intra în editarea acestei şi apoi folosiţi butonul “Selectaţi o polilinie din desenul CAD” (butonul este disponibil doar atunci când căsuţa este goală). Finalizaţi această modificare selectând o polilinie din desenul CAD;

2.     Deschideţi fereastra cu descrierea imobilului pentru imobilul în cauză, din lista de imobile selectaţi parcela TEREN sau una din parcelele construcţii, sub tabelul cu coordonate afişat aveţi butonul “Selectaţi o polilinie din desenul CAD”. Finalizaţi această modificare selectând o polilinie din desenul CAD.

 

Notă(1): Copierea şi inserarea datelor din coloana “Identif. entitate polilinie” este făcută atât pentru textul cu identificatorul entităţii polilinie cât şi pentru inventarul de coordonate cu punctele poliliniei.

Notă(2): După inserarea în tabel a datelor din memoria Clipboard dacă sunt inserate date într-una din coloanele ce descriu imobilele (primele 9 coloane) atunci se face automat actualizarea coloanei cu “DESCRIEREA IMOBILULUI” pentru rândurile unde au fost inserate aceste date.

Notă(3): Pentru imobilele ce au ataşate construcţii modificarea coordonatelor punctelor făcută în coloana cu “Identif. entitate polilinie” se va reflecta doar asupra parcelei TEREN a imobilului.

 

Modul de lucru pentru a realiza corelarea poliliniilor din desenul CAD cu fişierele CGxml fără geometrie:

1.     Importaţi într-un tabel gol toate fişierele CGxml preluate din eTerra ce sunt disponibile pentru UAT-ul în care lucraţi. Puteţi realiza acest lucru folosind butonul de adăugare şi actualizare imobile folosind datele din fişiere CGxml sau folosind din meniul contextual al tabelului comanda “Încărcaţi imobile din fişiere ...” şi alegeţi să “Adăugaţi imobilele la sfârşitul tabelului”. Această comandă va adăuga în tabel toate imobilele din fişierele selectate fără a verifica dublarea acestora;

2.     Curăţaţi înscrierile ce nu sunt de folos operaţiunii de înscriere sistematică folosind butonul de ştergere a înscrierilor sau din meniul contextual comanda “Ştergeţi înscrieri”. Astfel veţi reduce din cantitatea de informaţii ce vor fi scrise ca informaţii ataşate la entităţile din programul CAD ceea ce va aduce ca beneficiu micşorarea timpului de salvare şi de preluare a imobilelor din programul CAD;

3.     Pentru filtrarea imobilelor cu sau fără geometrie puteţi folosi din meniul contextual al tabelului comanda de ştergere a imobilelor cu sau fără geometrie sau din meniul contextual al butonului de salvare în fişier comanda “Salvaţi selectat”. Creaţi un fişier SCxml sau SCxmz cu imobilele ce au geometrie şi unul cu imobilele fără geometrie. Pe cel cu imobilele cu geometrie puteţi deja să îl salvaţi în desenul CAD;

4.     Din desenul CAD folosind comanda GenSC selectaţi poliliniile cu parcelele pentru care doriţi corelarea cu fişierele CGxml. Pentru a putea face această corelare manuală este necesar ca în interiorul poliliniei să aveţi afişat un text cu una din următoarele informaţi: identificatorul teren, identificatorul electronic sau numărul cadastral, strada cu numărul poştal sau numărul tarlalei cu numărul parcelei. Unul din aceste texte va fi scris manual în tabelul sectorului cadastral ;

5.     În fereastra TopoLT deschisă apăsaţi butonul din partea stângă jos “Aranjează fereastra programului CAD şi această fereastră ...” pentru a împărţi în două ecranul, în partea de sus va fi aşezată fereastra programului CAD iar în partea de jos fereastra TopoLT;

6.     Daţi clic în căsuţele din prima coloană (Identificator entitate polilinie) pentru a vizualiza parcela selectată în fereastra programului CAD. Această funcţionalitate este activă doar dacă butonul “Selectează şi focusează parcela ...” este selectat;

7.     Scrieţi manual în tabel una din informaţiile pe care le aveţi la dispoziţie în coloana corespunzătoare. Cel mai simplu ar fi să treceţi identificatorul electronic al imobilului în coloana cu identificatorul teren deoarece TopoLT pentru fişierele descărcate din eTerra considera identificatorul teren ca fiind identificatorul electronic. Dacă doriţi să realizaţi identificarea după numărul cadastral atunci de pe rândul selectat din coloana “DESCRIEREA IMOBILULUI” deschideţi fereastra şi introduceţi numărul cadastral;

8.     După completarea acestor date pentru toate parcelele trageţi cu mouse-ul fişierele fără geometrie selectate din Windows File Explorer sau folosiţi din meniul contextual comanda “Încărcaţi din fişiere cu identificare parcele”. Pentru fişierele CGxml pentru care nu s-au identificat imobilele alegeţi după cum consideraţi dacă acestea vor fi scrise sau nu la sfârşitul tabelului. Este util să păstraţi o evidenţă a imobilelor ce provin din eTerra pentru care nu aveţi datele grafice;

9.     Salvaţi aceste date în desen pentru a fi folosite împreună cu imobilele ce provin din eTerra ce au deja geometrie. Recomandat este să salvaţi datele imobilelor preluate din eTerra atât în desen cât şi într-un fişier SCxml sau SCxmz.

 

Notă: Pentru a evita completarea manuală în tabel a identificatorului teren, între pasul 7 şi pasul 8 se poate folosi în programul CAD comanda RefLink pentru a ataşa fiecărei polilinii textul cu identificatorul electronic. După crearea acestor asocieri se poate folosi comanda GenSC având acum tabelul completat în coloana “Identificator teren” cu valorile identificatorilor electronici. Această asociere nu este recomandat să o faceţi pentru numerele cadastrale deoarece acestea nu au o coloană distinctă în tabel.

 

Modul de lucru pentru integrarea modificărilor din cadastru sporadic în documentele tehnice finale:

1.     Descărcaţi din eTerra imobilele cu ultimele modificări ce sunt disponibile pentru UAT-ul în care lucraţi;

2.     Importaţi într-un tabel gol toate fişiere CGxml descărcate. Puteţi realiza acest lucru folosind butonul de adăugare şi actualizare imobile folosind datele din fişiere CGxml sau folosind din meniul contextual al tabelului comanda “Încărcaţi imobile din fişiere ...” şi alegeţi să “Adăugaţi imobilele la sfârşitul tabelului”. Această comandă va adăuga în tabel toate imobilele din fişierele selectate fără a verifica dublarea acestora;

3.     Curăţaţi înscrierile ce nu sunt de folos operaţiunii de înscriere sistematică folosind butonul de ştergere a înscrierilor sau din meniul contextual comanda “Ştergeţi înscrieri” folosind aceleaşi filtre pe care le-aţi folosit la crearea documentaţiei cu “Copia spre publicare”. Pentru a se evita ştergerea înscrierilor făcute în eTerra în intervalul de timp de la prima descărcare şi până la data curentă bifaţi căsuţa “Păstrează înscrierile făcute în intervalul:” şi introduceţi data când aţi făcut prima descărcare din eTerra pentru UAT-ul în care lucraţi şi data curentă;

4.     Salvaţi datele într-un fişier SCxml sau SCxmz şi păstraţi această fereastră deschisă;

5.     Deschideţi într-o fereastră nouă fişierul SCxml sau SCxmz în care aveţi salvată documentaţia cu “Copia spre publicare” şi efectuaţi compararea acestor imobile cu cele din fişierul SCxml sau SCxmz obţinut la pasul 4 folosind butonul “Comparaţi cu imobilele dintr-un fişier SCxml sau SCxmz”. Din meniul contextual alegeţi comanda “Comparaţi cu identificare după număr IE” şi selectaţi fişierul SCxml sau SCxmz salvat la pasul 4;

6.     În lista cu mesaje vor fi afişate diferenţele pentru imobilele identificate. La selectarea unui mesaj din listă se va face trimitere către căsuţele din tabel la care se referă mesajul atât în fereastra ce conţine mesajele cât şi în fereastra obţinuta la pasul 2;

7.     Studiaţi care sunt diferenţele şi dacă este cazul preluaţi-le pentru a crea documentaţia cu “Copia finală”. Puteţi prelua datele dintr-o fereastră într-alta prin copierea din tabel a rândului sau a anumitor căsuţe sau puteţi copia elemente din ferestrele de editare a proprietăţilor unui imobil şi apoi să le inseraţi în alte ferestre de editare. De exemplu puteţi copia una sau mai multe înscrieri din fereastra de editare a înscrierilor şi apoi să le inseraţi într-o altă fereastră de editare a înscrierilor.

 

Un exemplu cu modul de lucru privind emiterea şi înregistrarea cererilor de rectificare privind contestaţiile realizate de doi sau mai mulţi operatori:

1.     Pentru a ţine evidenţa numerelor ce se vor acorda cererilor de rectificare este necesar ca fişierul cu registrul de evidenţă să poată fi accesat direct de pe computerele operatorilor. Acest lucru poate fi realizat prin conectarea computerelor în reţea cu acces de scriere şi citire către un hard disk. Vă recomandăm să evitaţi folosirea unui serviciu de salvare a fişierelor în cloud deoarece este posibil să pierdeţi o parte din înregistrări datorită intervalelor de timp diferite de la o sincronizare la alta a fişierelor;

2.     La setări la Opţiuni generare documente – Sector cadastral – Contestaţii – Registru contestaţii pentru fişierul de evidenţă a contestaţiilor introduceţi acelaşi fişier şi aceleaşi coloane ale tabelului pe toate computerele operatorilor. La setări la TopoCfg – Fişiere – “Fişiere CSV” alegeţi acelaşi caracter de despărţire a câmpurilor text pe toate computerele operatorilor;

3.     Copiaţi fişierele SCxml cu care lucraţi pe fiecare computer în parte;

4.     Fiecare operator poate acum să aloce un număr unic de cerere de rectificare la introducere unei noi contestaţii. Alocarea numărului unic poate fi făcută în fereastra de introducere a unei contestaţii, din meniul contextual al butonului “Evidenţa cererilor de rectificare din registru” folosind comanda “Alocaţi un număr nou de cerere în registru”;

5.     În fereastra de introducere a contestaţiei se vor introduce informaţiile despre persona care face contestaţia, actele depuse şi operaţiile de rectificare solicitate de aceasta. Dacă este bifată opţiunea “Salvează în fişier modificările făcute contestaţiilor” atunci la salvarea contestaţiei se vor salva datele acesteia în fişierul cu registrul de evidenţă a contestaţiilor;

6.     Generaţi fişierul cu cererea de rectificare (Anexa nr. 8) folosind butonul de la finalul rândului din tabelul cu contestaţii din fereastra cu lista de contestaţii sau folosind din meniul contextual al tabelului comanda “Editaţi cererea de rectificare”. În fişierul generat puteţi face unele modificări dacă este cazul, şi apoi puteţi imprima cererea de rectificare. Pentru a edita şi imprima fişierele cu formatul RTF este necesar să aveţi instalată o aplicaţie de editare a acestor fişiere, de exemplu Microsoft Word. Dacă nu aveţi instalată o astfel de aplicaţie atunci puteţi opta pentru a face salvarea în fişier cu formatul PDF bifând opţiunea “Salvează anexa în fişier cu formatul PDF” de la Opţiuni generare documente – Sector cadastral – Contestaţii;

7.     Cererea va fi înmânată contestatarului pentru a fi verificată şi semnată;

8.     După finalizarea campaniei de colectare a contestaţiilor puteţi aduce într-un singur fişier SCxml datele despre contestaţiile ce au fost colectate în mai multe fişiere SCxml. Pentru a realiza acest lucru deschideţi unul din fişierele SCxml ce conţine toate imobilele şi apoi folosiţi comanda “Adaugă contestaţii din fişier după ID teren” din sub-meniul “Contestaţii” din meniul contextual al tabelului cu imobile şi selectaţi pe rând fiecare din fişierele SCxml ce au fost completate cu contestaţii de către operatori;

9.     Salvaţi contestaţiile pentru a fi încărcate în eTerra într-un un fişier cu formatul CSV folosind comanda “Salvaţi contestaţii pentru eTerra” din meniul contextual al butonului “Salvează documente”. Caracterul de separare a câmpurilor text pentru formatul CSV este cel definit la TopoCfg – Fişiere – “Fişiere CSV”;

10.  Exportaţi în Microsoft Excel tabelul cu registrul cu cererile de rectificare ale documentelor tehnice ale cadastrului folosind comanda “Exportaţi registru contestaţii în Excel” din meniul contextual al butonului“Salvează documente”;

 

Notă(1): În timpul colectării contestaţiilor evitaţi să faceţi modificări în fişierele SCxml pe care le completaţi cu contestaţii deoarece aceste completări nu vor fi disponibile celorlalţi operatori. Pentru a astfel de sarcină puteţi aloca un fişier SCxml pe hard disk-ul din reţea, fişier ce va fi accesat de toţi operatorii şi în care la final vor rămâne toate modificările făcute, mai puţin contestaţiile culese. La finalizarea campaniei de colectare a contestaţiilor puteţi aduce contestaţiile în acest fişier.

Notă(2): Această operaţiune poate fi realizată şi la nivel de UAT folosind comenzile similare din fereastra GenUAT.

 

Modul de lucru pentru integrarea modificărilor în urma contestaţiilor sau a altor modificări în documentele tehnice finale:

11.  Pentru imobilele pe care le modificaţi şi care nu au contestaţii scrieţi în căsuţa din coloana [Observaţii de lucru] textul “rectificat”, text ce va fi folosit pentru identificarea imobilelor rectificate;

12.  Folosind butonul “Căutaţi imobile folosind criterii de căutare” cu filtrele “cu contestaţii” şi cu observaţia de lucru “rectificat” se vor identifica imobilele ce au fost rectificate, acestea vor apărea ca referinţe în lista cu mesaje;

13.  Din meniul contextual al butonului “Salvează documente” alegeţi comanda “Salvaţi ca rectificate imobilele din mesaje”. Din lista de mesaje se vor prelua imobilele din mesajele ce au o referinţă către un imobil şi pentru acestea va fi făcută salvarea în fişiere CGxml şi în fişiere cu formatul RTF sau PDF pentru fişele de date. Salvarea documentelor va fi făcută conform setărilor de la Opţiuni generare documente – Sector cadastral - Salvare documente. Directorului în care vor fi salvate i se va adăuga textul “(rectificate)”, text ce poate fi schimbat de la aceleaşi setări referitoare la salvarea documentelor sectorului cadastral. Directorul creat va fi arhivat în formatul ZIP dacă de la setări a fost ales acest lucru.

 

Notă: Această operaţiune poate fi realizată şi la nivel de UAT folosind comenzile similare din fereastra GenUAT.

 

Modul de lucru pentru actualizarea datelor pentru imobilele cu număr IE cu evitarea modificărilor asupra imobilelor fără număr IE:

1.     Folosiţi butonul „Căutaţi imobile folosind criterii de căutare” şi în lista „Caută imobile” bifaţi doar căsuţa „cu număr IE, CF sau cadastral”;

2.     Folosiţi butonul „Deschideţi o fereastră nouă cu imobilele identificate”;

3.     Folosiţi butonul „Ştergeţi din tabel imobilele identificate”;

4.     Folosiţi butonul de ordonare a tabelului după datele din coloana „Identificator teren” pentru a pune la sfârşitul tabelului rândurile goale;

5.     În fereastra nou deschisă blocaţi posibilitatea de a modifica coloanele cu descrierea imobilului comutând butonul „Blochează coloanele referitoare la ...” pe apăsat;

6.     Importaţi fişierele CGxml ce conţin date noi trăgându-le cu mouse-ul peste fereastra nou deschisă;

7.     Selectaţi tabelul cu combinaţia de taste Ctrl+A şi apoi copiaţi-l în memoria Clipboard folosind combinaţia de taste Ctrl+C;

8.     Mergeţi în tabelul iniţial şi la sfârşitul acestuia pe primul rând gol inseraţi imobilele folosind combinaţia de taste Ctrl+V;

9.     Folosiţi butonul de ordonare a tabelului după datele din coloana „Identificator teren” pentru a restabili ordinea crescătoare după identificatorul teren.

 

Modul de lucru pentru desenarea planşelor

1.     Alegeţi scara planului din secţiunea TopoCfg – Configurare Plan. Scările recomandate sunt de 1:2000 pentru zonele din extravilan şi 1:1000 pentru zonele din intravilan. Dacă doriţi să realizaţi un desen cu ambele zone atât din extravilan cât şi din intravilan, atunci creaţi separat desenele folosind scări ale planului diferite şi apoi copiaţi desenul sau desenele din zonele din intravilan în desenul cu zona din extravilan;

2.     De la Opţiuni generare documente – Sector cadastral – Salvare în desen alegeţi ca desenarea sa fie făcută doar cu textul identificatorului teren. Tot în această secţiune puteţi alege ca orientarea acestui text să fie făcută aliniat orizontal;

3.     Desenaţi imobilele sectorului cadastral folosind butonul „Salvează în desen” sau pentru comanda GenUAT desenaţi toate imobilele din toate sectoarele cadastrale într-un singur desen CAD folosind comanda „Salvaţi toate imobilele în desen” din meniul contextual al butonului „Salvează în desen”. Dacă lucraţi odată două sau mai multe sectoare cadastrale atunci vă recomandăm să folosiţi comanda GenUAT pentru a realiza acest lucru;

4.     Desenaţi limita sectorului cadastral folosind butonul „Desenaţi polilinia de contur şi eticheta sectorului cadastral” sau limita UAT-ului folosind butonul „Desenaţi polilinia de contur a UAT-ului şi poliliniile de contur a intravilanelor ...”, butoane ce sunt disponibile pentru desenare după efectuarea verificării sectorului cadastral sau a UAT-ului. Aceste limite vor fi utilizate pentru a stabili zonele de acoperire cu planşe sau în anumite cazuri zonele din care planşele vor fi eliminate;

5.     În cazul sectoarelor cadastrale ce conţin imobile situate în intravilan desenaţi numerele poştale folosind comanda „Desenaţi numerele poştale” din meniul contextual al butonului „Salvează în desen”;

Notă: Numerele poştale sunt desenate folosind blocul cu atribute din fişierul “NrPost.dwg”, pentru a personaliza desenarea acestor numere modificaţi acest fişier ce se află pe calea unde este instalat programul.

Atenţie: Când desenaţi numerele poştale folosiţi ca scară a planului scara alocată pentru zona din intravilan.

6.     Pentru a desena chenarele planşelor mergeţi în desenul CAD, utilizaţi comanda DrPln şi faceţi următorii paşi:

a)  Intraţi în secţiunea „Chenare multiple” şi selectaţi un format de planşă predefinit, de exemplu „A0 cu detalii în dreapta”. Pentru formate de pagini proprii mergeţi în secţiunea „Formate de pagină” şi completaţi tabelul cu formatele de pagină proprii;

b)  Folosiţi butonul „Selectaţi polilinia cu zona de acoperire cu planşe” şi selectaţi din desenul CAD conturul sectorului cadastral sau limita UAT-ului;

c)  Pentru a exclude planşele ce vor fi alocate pentru zonele din intravilan folosiţi butonul „Adăugaţi poliliniile cu zonele din care planşele vor fi eliminate” şi selectaţi pe rând din desenul CAD limitele intravilanelor.

Notă: Dacă vreţi să excludeţi doar anumite planşe, nu şi pe cele ce încalcă foarte puţin dintr-o planşă din extravilan, atunci puteţi modifica polilinia cu limita intravilanului sau puteţi desena câte un mic dreptunghi pentru planşele pe care doriţi punctual să le eliminaţi;

d)  În secţiunea „Chenare multiple” alegeţi modul de aranjare a planşelor, recomandat ar fi tipul de aranjare pe rânduri decalate optimizat, pentru a reduce din numărul total de planşe;

e)  Bifaţi opţiunea „Salvează VIEW-uri numerotate cu numele de bază:” şi completaţi textul cu PLAN_EXTRAV_ sau PLAN_INTRAV_ după tipul de planşe pe care le veţi genera. Cu această setare se va evita folosirea comenzii FormPlns;

f)   Apăsaţi butonul „Desenaţi” pentru a desena planşele aşa cum sunt prezentate în fereastra de vizualizare;

Notă: Chenarele sunt desenate pe layer-ul cu alocarea PLAN iar numerele de planşă sunt desenate pe layer-ul cu alocarea PAGE dacă aceste alocări există (vezi TopoCfg – Configurare Fişiere sau comanda EditLay). Pentru a evita imprimarea numerelor de planşă setaţi layer-ul alocat pentru PAGE ca neimprimabil;

7.     Pentru a desena caroiajele tuturor planşelor mergeţi în desenul CAD, utilizaţi comanda CJ şi selectaţi toate dreptunghiurile desenate la pasul anterior;

8.     Pentru a completa numerele de planşă în coloana „Planşa” din tabelul cu imobilele sectorului cadastral folosiţi comanda „Identificaţi şi completaţi numere planşe” din meniul contextual al tabelului din meniul „Planşe” iar în cazul unui UAT din meniul „Modificări imobile”. În desenul CAD selectaţi dreptunghiurile cu chenarele planşelor şi apoi textele cu numerele planşelor;

Notă: Pentru a face cu uşurinţă aceste selecţii vă recomandăm ca înainte de a folosi această comandă să păstraţi deschise doar layer-ele ce conţin chenarele şi numerele de planşă;

9.     În desenul CAD deschideţi layer-ele cu elementele planului cadastral şi verificaţi suprapunerile dintre texte şi elementele din desen (linii, polilinii, chenarul planşelor, suprapuneri cu alte texte, etc.). Aşezaţi aceste texte astfel încât acestea să fie lizibile;

Notă: Această operaţiune este consumatoare de timp;

10.  Pentru a desena în planşe numerele sectoarelor cadastrale faceţi următorii paşi:

a) Utilizaţi comanda „Desenaţi numere sectoare în planşe” din meniul contextual al butonului „Salvează în desen”;

b) Mergeţi în desenul CAD şi închideţi layer-ele ce nu conţin chenarele şi numerele de planşă;

c)  Din fereastra de dialog folosiţi butonul „Selectaţi limitele planşelor” şi selectaţi din desenul CAD dreptunghiurile cu chenarele planşelor şi apoi textele cu numerele planşelor;

d) Mergeţi în desenul CAD şi deschideţi layer-ele cu elementele planului cadastral, pas important pentru că, la desenarea blocurilor “NrSC” se va căuta spaţiu disponibil pentru evitarea suprapunerilor cu alte texte sau cu alte elemente din desen;

e) Utilizaţi butonul „Desenaţi”;

Notă: Numerele sectoarelor cadastrale sunt desenate folosind blocul cu atribute din fişierul “NrSC.dwg” ce se află pe calea unde este instalat programul.

11.  Pentru a crea într-un layout planşa cu formatul A0 pentru extravilan faceţi următorii paşi:

a) În desenul CAD în partea din stânga-jos a ferestrei cu desenul apăsaţi butonul + pentru a adăuga un nou layout;

b) Cu mouse-ul pe layout-ul nou creat cu clic-dreapta alegeţi din meniul contextual comanda „Rename” şi introduceţi textul, de exemplu „A0_extravilan”;

c)  Folosiţi comanda PageSetup, selectaţi din listă layout-ul „A0_extravilan” şi apăsaţi butonul „Modify...”;

d) Alegeţi o imprimantă cu imprimare în fişier PDF, recomandat o imprimare cu înaltă fidelitate (de exemplu pentru AutoCAD ar fi „AutoCAD PDF (High Quality Print).pc3”);

e) De la „Paper size” alegeţi o hârtie cu dimensiunile corespondente, în cazul exemplului nostru ar fi o hârtie cu dimensiunea A0, recomandat cu acoperire completă (de exemplu pentru AutoCAD ar fi „ISO full bleed A0 (841.00 x 1189.00 MM)”);

f)   La „Plot area” alegeţi Layout;

g) La „Drawing orientation” alegeţi Landscape. În funcţie de cum este definită pagina pentru alte tipuri de hârtie alegeţi Portrait;

h) Confirmaţi modificările apăsând butonul „Ok” şi apoi ieşiţi din fereastra „Page Setup Manager”;

i)   Folosiţi comanda DrPln pentru a desena o pagina cu formatul „A0 cu detalii în dreapta” şi faceţi următorii paşi:

-   Mergeţi în secţiunea „Formate de pagină” selectaţi rândul cu formatul „A0 cu detalii în dreapta”;

-   În această fereastră schimbaţi scara planului la scara 1:1000;

-   Apăsaţi butonul „Desenaţi” şi inseraţi planşa undeva în interiorul layout-ului;

j)   Mutaţi planşa desenată astfel încât colţul din stânga-jos să aibă coordonatele (0.0,0.0);

k)  Folosiţi comanda “-VPORTS”, alegeţi “Fit” şi desenaţi VIEWPORT-ul;

l)   Mutaţi şi micşoraţi VIEWPORT-ul desenat astfel încât colturile acestuia să fie identice cu colturile chenarului;

m)    În partea dreaptă a planşei unde a fost lăsat loc liber pentru detalii copiaţi sau desenaţi următoarele informaţii:

-   Textul cu titlul planşei „PLAN CADASTRAL”;

-   Text cu scara planului;

-   Textul „Sector Cadastral”;

-   Textul alocat pentru scrierea sectoarelor cadastrale care fac parte din planşă, acest text va fi selectat la aplicarea comenzii PrnPlan;

-   Blocul cu atributul ”NO_PLAN” folosit pentru numerotarea planşelor, bloc ce va fi selectat la aplicarea comenzii PrnPlan;

-   Legenda;

-   Schiţa dispunerii sectoarelor cadastrale;

-   Schiţa dispunerii planşelor;

-   Textul cu „Sistem de proiecţie: STEREO ’70”;

-   Cartuşul cu beneficiarul lucrării, numele proiectului, executantul, data, scara planului, etc.;

Notă: Schiţa cu dispunerea sectoarelor cadastrale o puteţi crea desenând cu TopoLT numerele sectoarelor cadastrale la o scara mare, de exemplu 1:52000.

12.  Pentru a salva în fişiere PDF sau TIFF georeferenţiat planşele folosiţi comanda PrnPlan şi selectaţi în ordine VIEWPORT-ul, blocul cu atributul ”NO_PLAN” şi entitatea text alocată pentru numerele sectoarelor cadastrale, valori ce vor fi salvate ca implicite pentru layout-ul în care lucraţi astfel încât la următoarea apelare a comenzii această selecţie va fi păstrată. Introduceţi numele de bază a fişierelor ce vor fi salvate, numărul primei  planşe, numărul ultimei planşe, alegeţi tipul salvării Pdf/Tiff/Bmp iar pentru imaginile raster alegeţi rezoluţia imaginii (recomandat 400 DPI), dacă se salvează sau nu georeferenţierea, dacă se creează sau nu ImageClip pentru a ascunde din imagine detaliile planşei şi dacă se comprimă sau nu fişierul TIFF;

Notă(1): Dacă nu aveţi salvate VIEW-uri cu planşe atunci folosiţi comanda FormPlns pentru a face acest lucru. Încărcarea planşă cu planşă o puteţi face folosind comanda NrPlan pentru a testa cum sunt încărcate planşele.

Notă(2): Dacă în acelaşi desen folosiţi planşe cu scări diferite, cazul planşelor din extravilan şi a planşelor din intravilan ce sunt la o scară mai mică, atunci vă recomandăm să evitaţi schimbarea atributului cu scara planului. Puteţi face acest lucru folosind un bloc cu atribute care să conţină atributul ”NO_PLAN” fără a conţine atributul ”SCARA” sau puteţi şterge textul ”SCARA” de la TopoCfg - Configurare Planşe.

Notă(3): Pentru completarea automată a numerelor sectoarelor cadastrale existente într-o planşă la TopoCfg - Configurare Planşe introduceţi textul “NrSC” pentru setarea „Numele blocului cu atribute utilizat pentru a identifica obiectele din VIEW-ul planşei”.

Notă(4): Dacă desenul conţine VIEW-uri salvate cu numele “PLAN_EXTRAV_” şi “PLAN_INTRAV_”, folosite pentru a departaja planşele cu scări diferite, atunci se va selecta VIEWPORT-ul corespondent din layout iar pentru celalalt nume de VIEW se va tasta <Enter> pentru a îl omite.

Notă(5): În AutoCAD pentru a evita deschiderea fişierelor PDF la fiecare imprimare mergeţi la setările driverului şi debifaţi opţiunea „Show results in viewer”. Pentru a face acest lucru utilizaţi comanda PageSetup, selectaţi din listă layout-ul „A0_extravilan”, apăsaţi butonul „Modify...”, apoi apăsaţi butonul specific driverelor PDF „PDF Options...”. În fereastra de dialog deschisă veţi găsi această setare.

Notă(6): Dacă doriţi să creaţi un desen cu toate imaginile raster salvate atunci folosiţi comanda DrawGeoRef.

13.  Dacă doriţi să creaţi planşele din zonele din intravilan repetaţi aceşti paşi sau puteţi crea simultan ambele tipuri de planşe.

 

Tabel parcelar

Crearea tabelului parcelar poate fi realizată doar dacă aveţi instalat Microsoft Excel. Comanda de creare a tabelului este „Exportaţi tabelul parcelar în Excel”, comandă ce poate fi accesată din meniul contextual al butonului „Salvează documente”. Tabelul cu planul parcelar este creat conform setărilor de la Opţiuni generare documente – Sector cadastral – Plan parcelar – Tabel parcelar.

Considerente privind modul de creare a tabelului cu planul parcelar:

-       Ordinea este preluată conform ordinii din tabelul cu imobile, rămâne în sarcina dumneavoastră să ordonaţi imobilele planului parcelar;

-       În coloana „Nr. Crt. (ordinea în tarla)” puteţi scrie fie numerele curente ale rândurilor din tabel, fie identificatorii teren ai imobilelor;

-       În coloana „Nr. Cad / Nr. CF” sunt scrise numerele IE ale imobilelor dacă acestea sunt diferite de numerele cadastrale, opţiunea este disponibilă doar în această fereastră deoarece doar pentru cadastru general pot fi introduse numerele IE ale imobilelor.

-       În coloana „Suprafaţă parcelă din act (mp)” sunt scrise suprafeţele măsurate ale subparcelelor parcelei teren şi în acest caz vă recomandăm să completaţi suprafeţele măsurate ale subparcelelor cu suprafeţele corespondente din act (titlul de proprietate);

-       În coloana „Observaţii” sunt scrise observaţiile din coloana „Observaţii de lucru” din tabelul cu imobile;

 

Notă: Dacă doriţi ca tipurile de act să fie descrise cu tipul specific de act, adică contract de vânzare-cumpărare, certificat de moştenitor, etc., bifaţi opţiunea „În judeţul în care lucraţi se solicită completarea numărului actului cu tipul specific de act” de la „Opţiuni generare documente cadastrale – Sector cadastral” şi introduceţi actele alegând din lista extinsă de acte tipul de act corespunzător.

 

Tabelul cu numere cadastrale atribuite aferent planului parcelar

Acest tabel poate fi desenat în desenul CAD folosind din meniul contextual al butonului „Salvează în desen” comanda „Desenaţi tabel cu nr. cad. atribuite”. Setările referitoare la modul de desenare a tabelului le găsiţi la Opţiuni generare documente – Sector cadastral – Plan parcelar –  Tabel numere cadastrale atribuite.

În coloanele tabelului puteţi alege tipul de date cu care să fie completat tabelul. Datele din cele două coloane pot fi: numerele curente ale rândurilor din tabel, numerele cadastrale / numerele IE ale imobilelor sau identificatorii teren ai imobilelor.

 

Verificări recomandate înainte finalizarea lucrării:

1.     Actualizarea cu ultimele date din eTerra. Actualizaţi datele folosind ultimele date descărcate din eTerra pentru toate imobilele ce au carte funciară activă. Blocaţi modificarea datelor folosind butonul cu lacăt „Blochează coloanele referitoare la descrierea imobilului pentru evitarea modificării acestora” şi apoi trageţi cu mouse-ul directorul în care se află fişierele CGxml sau fişierele CGxml descărcate peste tabelul cu imobile;

Recomandare: Pentru a face o preselecţie cu imobilele ce au fost modificate între timp în eTerra folosiţi indicaţiile de mai sus de la Modul de lucru pentru integrarea modificărilor din cadastru sporadic în documentele tehnice finale.

2.     Scrierea unitară a numelor autorităţilor din acte. Corectaţi numele autorităţilor din acte pentru a avea o definire unitară a acestora. Folosiţi butonul „Înlocuiţi datele actelor unor imobile în tot tabelul”, bifaţi din partea de sus câmpul „Sortează după autoritate” şi căutaţi în listă numele aceloraşi autorităţi ce sunt scrise diferit şi modificaţi-le;

3.     Ataşarea titlurilor de proprietate. Dacă pe parcursul populării cu date nu aţi ataşat fişierele PDF cu titlurile de proprietate preluate din DDAPT, atunci puteţi să efectuaţi această operaţiune la acest pas trăgând cu mouse-ul directorul în care se află aceste fişiere sau fişierele, peste tabelul cu imobile;

Recomandare: Redenumiţi fişierele PDF cu titlurile de proprietate folosind comanda RenFiles astfel încât numele fişierelor să conţină prefixul TP plus numărul titlului de proprietate, daca numărul titlului conţine caracterul “/” atunci înlocuiţi-l cu caracterul ”_”. Alte detalii le găsiţi mai sus la Notă despre cum este realizată identificarea actelor la ataşarea automată a acestora.

4.     Ştergerea numerelor fictive de titluri de proprietate. Dacă este cazul ştergeţi numere fictive de titluri de proprietate utilizate temporar;

5.     Scrierea corectă a numelor străzilor. Pentru a corecta numele străzilor atât pentru imobile cât şi pentru persoanele domiciliate în localităţile UAT-ului utilizaţi butonul „Înlocuiţi numele străzilor pentru imobile, construcţii şi persoane în tot tabelul”. Străzile vor putea fi scrise corect cu diacritice cu evitarea dublărilor sau a unor greşeli de scriere;

6.     Corectarea numerelor poştale. Împreună cu reprezentanţii primăriei verificaţi în Google Earth numerele poştale, identificaţi pentru numerele poştale fără număr (FN) ce numere au sau dacă există numere poştale ce au alocat greşit numărul poştal. Importaţi sectorul cadastral în fereastra GenUAT (trageţi cu mouse-ul fişierul SCxml peste tabelul din fereastra GenUAT) şi apoi desenaţi imobilele din intravilan şi numerele poştale în Google Earth folosind comenzile corespondente din meniul contextual al butonului „Salvează în desen” - „Desenaţi în Google Earth”. Pentru a pune la dispoziţie reprezentanţilor primăriei acest desen utilizaţi aceleaşi comenzi dar din meniul contextual al butonului „Salvează în desen” - „Salvaţi în fişier Google Earth” din fereastra GenUAT. Fişierele salvate trimiteţi-le reprezentanţilor primăriei pentru verificare.

7.     Verificarea integrării titlurilor prin compararea cu titlurile din DDAPT. Pentru a verifica diferenţele faţă de titlurile de proprietate din baza de date extrasă din DDAPT folosiţi butonul „Comparaţi suprafeţele imobilelor cu cele din titlurile din baza de date extrasă din DDAPT”. În raport sunt prezentate următoarele informaţii:

-  greşeli existente în baza de date DDAPT referitoare la:

l  titluri ce nu alocat număr;

l  titluri ce au acelaşi număr;

l  titluri cu număr diferit ce au aceleaşi parcele şi aceiaşi suprafaţă (titluri posibil emise a doua oară cu omiterea anulării titlului precedent);

l  titluri cu suprafaţa constituită sau reconstituită diferită de suma suprafeţelor parcelelor (probabil greşeli de introducere a suprafeţelor pentru suprafaţa totală din titlu ori pentru suprafeţele parcelelor din titlu);

Notă(1): Acest raport poate fi obţinut folosind din fereastra „Preluare parcele din baza de date extrasă din DDAPT” butonul „Raport verificare titluri”. Acest raport este interactiv, mesajele din raport pot fi salvate în fişier sau se poate salva într-un tabel Microsoft Excel tabelul cu informaţiile despre titlurile de proprietate, informaţii utile pentru reprezentanţii primăriei.

-  depăşirea suprafeţelor din titluri (suma suprafeţelor parcelelor unui imobil ce au ca act un titlu depăşeşte suma suprafeţelor parcelelor din titlu din DDAPT);

-  suprafeţele incomplete din titluri (suprafaţa parcelelor din titlu din DDAPT nu este acoperită);

-  suprafeţele egale cu cele din titluri (suprafaţa parcelelor din titlu din DDAPT este folosită integral);

-  titluri neutilizate (titlurile din DDAPT neutilizate în lucrare);

-  titluri inexistente în baza de date (titlurile utilizate la parcelele imobilelor sau la acte ce nu au fost identificate în DDAPT, posibil ca aceste titluri să nu fie introduse în baza de date de către reprezentanţii primăriei);

Notă(2): Înainte a face această verificare solicitaţi reprezentanţilor OCPI fişierul actualizat cu baza de date extrasă din DDAPT.

Notă(3): Împreună cu reprezentanţii primăriei stabiliţi dacă conform acestui raport sunt de făcut sau nu completări cu imobile sau dacă sunt de eliminat unele imobile ca urmarea a identificării unor titluri anulate. De la caz la caz aplicaţi corecţiile necesare pentru a elimina eventualele greşeli referitoare la parcelele din titlurile de proprietate. Pentru a îi informa pe reprezentanţii primăriei puteţi salva acest raport într-un fişier folosind comanda „Salvaţi mesajele” din meniul contextual ce apare cu clic dreapta în lista de mesaje. Transmiteţi acest fişier către reprezentanţii primăriei. În plus le puteţi pune la dispoziţie pentru vizualizare în aplicaţia Google Earth fişierul cu desenul cu toate imobilele, fişier ce poate fi obţinut folosind din meniul contextual al butonului „Salvează în desen” - „Salvaţi în fişier Google Earth” comanda „Toate imobilele”.

Notă(4): Dacă sectorul cadastral face parte dintr-o lucrare de cadastru pentru un UAT atunci această verificare este bine de făcut în fereastra GenUAT.

 

După finalizarea verificărilor puteţi face următorii paşi:

8.     Desenarea planşelor şi atribuirea de numere de planşă imobilelor. Creaţi planşele folosind paşii descrişi mai sus la Modul de lucru pentru desenarea planşelor. Aici vor fi completate informaţiile despre planşa sau planşele în care sunt desenate imobilele;

9.     Salvarea documentelor. Salvaţi documentele cadastrale folosind butonul „Salvează documente” sau folosind comenzile meniului contextual al acestui buton pentru a salva opisul alfabetic pentru două sau mai multe sectoare cadastrale, dacă este cazul. Numerele poştale în format RENNS le puteţi salva doar din fereastra GenUAT după ce în prealabil aţi importat fişierul SCxml în tabelul din fereastra GenUAT. Dacă sunteţi în faza de integrare a modificărilor în urma contestaţiilor atunci puteţi salva doar imobilele ce au fost rectificate folosind comanda „Salvaţi ca rectificate imobilele din mesaje”, descrierea o găsiţi mai sus la Modul de lucru pentru integrarea modificărilor în urma contestaţiilor sau a altor modificări în documentele tehnice finale.

 

LIMITĂRI:

Într-un desen CAD se poate lucra doar un singur sector cadastral. După finalizarea sectoarelor cadastrale puteţi constitui un desen cu mai multe sectoare prin inserarea acestora într-un singur desen. O altă posibilitate o aveţi folosind comanda GenUAT în care puteţi adăuga sectoarele cadastrale lucrate şi salva apoi toate imobilele într-un sigur desen.